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国内部分银行暂停或推迟房贷广州仍正常受理

2018-12-03 15:44:12

国内部分银行暂停或推迟房贷 广州仍正常受理

估计到2月份放款会重启

受银行信贷调控影响,目前国内不少城市的多家银行暂停或推迟房贷发放,昨日通过多方途径了解,虽然广州各家银行并没有官方表示停贷,但是部分银行的支行对二手房已有停贷行动,贷款受理正常进行。“估计到2月份,情况就会好转的。”某地产中介公司的人员告诉。

房贷受理正常进行

昨日,以个人客户的身份向多家银行咨询有关个人房贷申请的相关问题,多数银行表示,可通过正常的手续进行申请和审批。

了解到,广州的建设银行、工商银行、中国银行和农业银行等国有银行均表示,只要符合相关条件,如有固定职位、固定收入、工作满一定时间(视户口所在地而定)等,就可以申请办理个人房贷,只是在购买一手房或二手房、一套房或二套房上有不同的贷款政策。建行和工行明确表示,申请办理后,在一个月内应该能够获知审批结果,但中国银行、农业银行和交通银行则表示,多久能够获知审批结果要视个人提交的材料进行评估后再定。询问是否个人房贷业务目前已经暂停,各大银行业务部门均表示没有接到这样的通知。

广州市的多家商业股份制银行也表示,只要个人符合相关的条件,如有固定工作和固定收入等,就可以申请办理个人房贷业务。至于审批的时间,各家银行的回复不同,如招商银行表示约10个工作日可以审批,而光大银行则需要半个月左右,深圳发展银行就表示需要根据个人提交的材料进行评估后再行确定审批日期。

已有银行暂停房贷

虽然银行方面没有表示停贷,然而从地产中介公司了解到,农行、招行的某些支行已经停止放款,但仍然正常受理。而据该人士解释,由于今年1月初放款太凶猛了,有些支行的贷款额度已满,所以暂时停掉放款,估计到2月份,情况就会好转。

“现在虽然银行对房贷受理仍正常,但放款时间都基本在往后拖。”上述人士称。有买楼的王小姐告诉,本来银行说好是一周内放款的,但后来就说要到2月份才能放款。

银行不愿放弃房贷

广州某国有银行的内部人士告诉,由于个人房贷在各家银行的个人贷款业务中都占据了大比例份额,加之这部分贷款属于相对优质资产,因此个人房贷业务仍是各家银行积极争取的市场热点。即使总行方面真的对这部分贷款额度进行了严格限制,但各家银行仍有可能先在市场上积极争取客户,之后再等待上面下达额度指标,因为毕竟个人房贷不可能完全进行“一刀切”。

某房地产中介的市场总监也向表示,政府不太可能对个人房贷特别是购买一套房方面进行非常严格的限制,即使真的有停贷应该也是短期的。从长期看,这一块业务仍然是各大银行积极争取的“蛋糕”。

各地情况

南京

多家银行暂停房贷

据业内人士透露,南京目前已有中行、工行、交行等几家银行暂停房贷发放。

“这次停贷并非针对二套房贷款,而是所有的贷款。”南京某银行人士表示,现在监管部门对银行贷款按月实行额度控制,超过额度就放不起来,所以一旦贷款额度用光了,不管什么贷款都发放不了。“等到二三月,银行有了新的贷款额度,就又可以发放房贷了,客户不要着急”。

北京

部分银行取消房贷7折

权威人士透露,近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折,二套房贷利率则升至贷款基准利率,未来可能继续上浮。中信银行某人士对表示,尽管尚未接到正式通知,但7折优惠利率政策“随时可能取消。”

杭州

有些银行已停止受理

“对不起,虽然现在审批仍在进行,目前只受理不放款,还有银行甚至连受理也暂停了。”一家国有银行西湖支行个贷部的陈先生介绍。另一家国有银行个贷部的金先生表示:“现在客户可申请贷款,我们先受理,但没有额度,什么时候重新有额度还不清楚。现在银行已把整月的额度用完了。”

福州

银行在等待新规下达

目前,福州多家银行表示都在等总行方面的贷款新规。中国银行多家点的信贷部工作人员都告诉,1月份已基本停止放款,即使现在审批通过,也要到2月份才能放款了。一家股份制银行的信贷员告诉,现在申请,他们已经无法保证能获批。“1月份额度挺紧张的,而且这一两天房贷新政策可能要下来。”

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