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花都首建区级CBD

2018-11-28 12:32:25

花都首建区级CBD

花都“摩天花塔”设计效果图  文/图羊城晚报吕楠芳通讯员穗规宣  花都率先提出建区级CBD,相关规划昨日获广州市规委会审议通过。根据规划,花都将建设17公里中轴线,做足“花”文章,打造“中心花海”、“摩天花塔”,并配套建设水上公园、海洋探索乐园、六星级酒店等。  据了解,花都CBD定位为广州北部CBD(中央商务区)和文化旅游综合体,与高铁商务区和空港商务区错位发展,构建花都的“商务金三角”,提升花都服务业整体水平。花都CBD还规划有4条有轨电车,可实现15分钟到达北站和机场。  花都辟出17公里中轴线  花都城市中轴线北起芙蓉嶂水库,南至新街河,全长约17公里,规划研究范围约46平方公里,轴线由南往北穿越雅瑶、新华、花山和狮岭四个镇街。花都中轴线的发展随着历史的发展呈现出阶段式的特点,由早南段的居住和商业,到现在中段正在建设CBD,到未来北段的生态城区,终将形成一条由南向北、由低至高、虚实结合、精雕细刻的城市中轴线。  根据规划,北段虚轴是一条绿轴,统领北部地区生态景观建设,而南端实轴将整合花都CBD、空港商务区、花都湖周边地区和机场商务区的发展,全力打造以城市高端服务、产业和居住配套服务为主导功能城市中轴线,构建城市中央活力带和公共服务带。规划范围内保留生态绿地与水域11平方公里,建设用地35平方公里,居住人口约50万人。  其中,花都CBD位于城市中轴线中部,南侧是花都区政府和人民公园,将作为花都副中心的核心区进行重点打造。规划范围约8平方公里,现状总人口约1.2万人。  CBD中心区耸立“摩天花塔”  花都CBD不同于珠江新城CBD等区域型CBD,属于地区型中央商务区,主要服务于花都副中心和空港经济区,是具有商务中心功能的综合性城市公共中心,发展定位为广州北部CBD(中央商务区)和文化旅游综合体。  建设规模方面,花都CBD建设用地约7.5平方公里,主要增加商业、服务配套、居住和绿地广场用地;人口11.9万人;建筑量约1012万方,住宅、商业、配套设施比例为50:38:12。  布局方面,延续城市的大山水格局,强化中轴线、田美河水系、北部山地等要素,形成“三轴、四廊、四心、多节点”的整体空间结构,并在吸收国内外CBD建设先进经验基础上,有机地布置了文化博览、行政服务、城市规划展示、会议休闲、运动娱乐及餐饮商业等功能。  配套方面,按照“扩容提质”的要求,形成“区域-街道-社区”三级配套体系,规划新增小学三所、中学三所,并沿中轴线由南至北布局区图书馆、市民服务中心、规划展览馆、妇幼保健院、区人民医院和石岗游泳中心等服务全区的重大公共服务设施。    在此前的花都中轴线国际竞赛中,胜出方案就提出,以花为母体,重点打造具有现代岭南特色的城市中轴线景观。本次规划中,仍然有“中心花海”的设计,并有引人注目的“摩天花塔”——中心区建筑与花卉、河涌紧密结合。   规划4条有轨电车线路  交通方面,规划将打造“双快三一体化”的交通体系,一是强化与北站和空港的联系,通过平步大道等快速通道和广清城际轨道交通,实现15分钟内到达北站和机场的区域通勤目标;二是强调基础道路、慢行交通和绿色公交的融合,建设4条合计11.3公里的有轨电车线路;三是设置“一主三辅”换乘枢纽、实现各种交通方式之间的无缝衔接。整个规划区的各项道路规划指标均符合相关规范,并与广州其他商务区相当。

吕楠芳、穗规宣

SourcePh" style="display:none">(来源:羊城晚报)

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