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2019/08/16 来源:汉中信息港

导读

北京三地块78亿元成交 年内成交总额已超2687亿元新京报快讯(张建)临近年底,北京土地市场再迎土地出让。今天(12月14日)下午,延庆

北京三地块78亿元成交 年内成交总额已超2687亿元

新京报快讯(张建)临近年底,北京土地市场再迎土地出让。今天(12月14日)下午,延庆新城限价地、牛栏山和豆各庄共有产权房地块入市,单日揽金78亿元。至此,北京年内土地成交金额已超2687亿元。

现场拍为朝阳区豆各庄乡地块。该地块以“五通一平”形式供地,建筑控制规模75279平米,全部用于建设共有产权住房,销售价格3.6万元/平方米(含全装修费用),初步估算将供应800余套共有产权住房。地块拍卖起始价为17亿元,开拍5分钟后就被中铁建以18.6亿元斩获,溢价率9.4%,成交楼面价约2.47万元/平米。

了解到,豆各庄乡地块周围配套较为完善,临近东五环和京津高速,还有在建的地铁7号东延线。附近的富力又一城小区均价约5.5万元/平米,朝丰家园均价约4.7万元/平米。

接下来竞价的为延庆区延庆新城会展中心东侧地块,始价为12.8亿元。该地块以“六通一平”形式供地,建筑控制规模218506平米,全部用于建设共有产权住房,销售价格1.8万元/平方米(含全装修费用)

,预计将增加2000余套共有产权住房。此地块开拍前获8次报价,现场经25轮举牌,终被富力+中交联合体以21.4亿元拿下,溢价率67.2%,成交楼面价约9794元/平米。

据了解,该地靠近八达岭会展中心,周边环境较好,居住氛围浓厚,区域内城建万科城等小区均价约2.6万元/平米。

竞价的为顺义区牛栏山镇地块。该地块以“三通一平”形式供地,建筑控制规模201775平米,商品住房销售均价不超过5.56万元/平方米,且销售单价不得超过5.84万元/平方米,起始楼面价1.8万元/平米。值得注意的是,此地块商业部分自持比例不低于50%,自持年限不低于20年。地块拍卖起始价为36.5亿元,经过三轮举牌后,被石榴集团以38亿元斩获,溢价率4.1%。

据相关机构数据显示,该区域内的顺鑫颐和天璟别墅均价约4.25万元/平米,恒华湖公馆均价约4.9万元/平米。

针对目前北京土地市场情况,中原地产首席分析师张大伟分析认为,2017年北京住宅土地供应74宗,合计供应规划建筑面积达到了1014万平米,同比2016年全年上涨了304%,为近4年。截至目前,土地成交金额超过2687亿元,预计年内将超过2800亿。

克而瑞分析师崔秀程也表示,在供应方面,今年北京土地供应较去年有大幅增长,且在上半年推出了诸多优质地块。下半年,为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,又陆续增加了自住房、限价房以及共有产权房地块。

:戴玉玺 艾峥 校对:郭利琴

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