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住房公积金贷款可提前还

2018-11-06 13:42:43
住房公积金贷款可提前还 北方网消息:前不久,公积金利率调剂,有不少读者来电询问个人住房公积金贷款能否提早还款,如能,怎样计算?据市公积金管理中心介绍,公积金贷款可以提前还款。

借款人可按三种方式提前还款:一、提早一次性归还全部贷款本息。

借款人在归还当月应还贷款本息后,可以提早一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余贷款本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现行利率计算。

其计算方式为:应还利息=剩余贷款本金×本次一次性归还距上一次结息日的天数×借款合同约定期限的现行月利率÷30天。

例如借款10万元,期限10年,月利率3.825‰,上一次结息时间为3月1日,剩余本金5万元,想于3月28日一次性还清贷款本息。

则应还利息=50000元×27天×3.825‰/30=172.13元二、提早归还部份贷款本金。

借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金。

提前归还部分贷款本金,不需另外付息。

归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。

三、提前预还几个月贷款本息。

借款人可以提前预还几个月贷款本息,但不能跨自然年度预还。

归还后,借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。

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