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28周合肥楼市限贷满一周七个区销量大跌7

2018/10/08 来源:汉中信息港

导读

上东金茂府中天星耀城未来城市28周合肥楼市:限贷满一周 七个区销量大跌70%以上一、2016年第28周合肥楼市行情综述:近四个月内合

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28周合肥楼市:限贷满一周 七个区销量大跌70%以上

一、2016年第28周合肥楼市行情综述:

近四个月内合肥市区住宅单周备案与均价走势

新安房产 数据资讯2016年第28周(7月3日-9日)合肥市住宅共备案1327套,环比大跌74.9%,均价达到9787.7元/㎡,环比增长5一元抢购售货机.8%。

其中,市区住宅呈现“量跌价涨”局面,备案661套,还不足千套,环比大跌79.6%,均价10844.7元/㎡,环比略涨1.2%。

(备注:含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

二、2016年第28周合肥市区住宅备案走势

2016年第28周合肥市区住宅备案与均价趋势

市区住宅备案:661套

第28周(7月3日-9日)合肥市区住宅仅备案了661套,星河时代还不足千套,环比大跌79.6%,比前一周少了2572套,跌至近六周以来,三县备案之和也缩水不少,只比九区多了5套。合肥“限贷令”执行一周对楼市冷却作用明显,近两周推盘量骤降,导致备案量缩水明显。

合肥限贷政策出台后,不少专家看空合肥楼市。杨红旭、孟祥远等全国知名地产大佬都认为,限贷尊重了市场配料秤,而不是赤裸裸地行政干预,从抑制房价涨幅过猛的作用上来看,中海御湖也将更有效。40%-60%的首付比例容易打击掉一部分投资客。“一直以来合肥的问题也是投资投机市场过热,导致市场不理性的过快上涨,因此建议投资客先从合肥撤离。”专家表示。

七个区备案量均大跌超七成

在排名中,经开区237套位居九区贝壳互娱厅,第二是高新区107套,第三是新站区99套。另外,蜀山区降至少上海海尔空调维修,只有9套。

九大区备案除经开区和政务区外,集体大跌,跌幅均在70%以上,其中基金管理公司注册,中盈广场瑶海区跌幅,达到96.1%,从257套大幅缩水到只有10套,区域内各盘都是10套以下零星备案。

另外,包河区、高新区、新站区和滨湖区的减少量都超过400套,新站区甚至减少了763套,从862套跌至99套,区域内主力盘绿地香树花城备案大幅减少千炮捕鱼,只有52套,该项目在6月24号一次开盘后已全部售罄。

新站区7月份有8家计划推盘,是市区内推盘量多的,其中陶冲湖壹號院、朗香书院为纯新盘,其他的则是长虹世纪荣廷、力高君御世家、陶冲湖城市广场、禹洲中央城、家天下北郡、中环云公馆,预计后期新站区成交两还将再次占领九大区榜首。

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