汉中信息港

当前位置:

昔日地王多陷尴尬忽悠了自己

2019/06/27 来源:汉中信息港

导读

昔日地王多陷尴尬:忽悠了自己昔日无限喧嚣的地王如今已归于沉寂。 遥想去年9月,长三角一日“三地王”的盛况依然历历在目,而短短10个月之后

昔日地王多陷尴尬:忽悠了自己

昔日无限喧嚣的地王如今已归于沉寂。 遥想去年9月,长三角一日“三地王”的盛况依然历历在目,而短短10个月之后,曾经的辉煌只剩下无尽的悲凉与沧桑,降价促销,甚至退地转让,央企巨头、民企大鳄深陷其中,艰难谋生。 曾几何时,滚烫的房价让“地王们”尝尽甜头,而这一次,一切可能都不同了。 ⊙ 于兵兵 ○ 衡道庆 昔日荣耀地王,今朝悲情“地主”。光环散去,当一批地王项目站上销售前台,却已陷入“卖也不是,不卖也不是”的尴尬境地。 “一次,还有加价的吗?”“成交!恭喜竞买人!”那些发生在土地竞拍现场的一幕幕,惊心动魄程度绝不亚于国际大片。每加价一次,巨大的成本投入都在考验举牌人的心理底线。地王,往往在经历了数十个对手间的上百轮对决后荣耀登场,成为房企实力的象征。 然而,荣耀的背后,却藏着几许悲情。上证报经过实地走访和调研发现,那些曾经的地王,如今大多陷入尴尬境地:要么快速开盘,想尽各种办法回笼资金,甚至不惜牺牲利润;要么连开盘都不敢开,指望能“挺”过难关;要么土地款无法按时付清,退地或转手;要么举债百亿信托,以支持地王开发;更有捂盘数年仍无法卖出成本价,计提上亿减值准备。而上述情况所涉及房企,既包括绿地、恒大这种民营大鳄,也包括中海、方兴、中华企业(4.84, -0.04, -0.82%)等国企巨头。 “在忽悠了市场和政府的同时,也忽悠了自己。”一位房地产界人士对众多地王的点评,一语中的。 花钱赚吆喝的地王:首付只需6% 对于原本硬性规定的首付30%的购房门槛,恒大的政策是,30%首付款可以分三年付清,签约当天只需付6%,余款分三个节点每年付8% 三天前,恒大在杭州个真正意义上的超级大盘恒大帝景开盘。按照恒大一贯的风格,开盘一般都是几千人齐聚的“大场面”,热闹非常。这次也不例外。 根据公开信息,本次恒大帝景销售均价1.6万元/平方米,开盘销售超过5亿元。一个杭州项目能够开盘回款逾5亿元,这无论对怎样级别的房企来说,都实非易事。但是,恒大这笔账,还应该细算。 如果就杭州萧山区域来看,恒大帝景是毫无疑问的地王级项目。2013年9月3日,杭州萧山拍出三块商业用地,其中一块地经历了高达142轮报价,终以25.95亿元成交,折合楼板价为10556元/平方米。风头正劲的恒大地产拿下了这一地王项目。 而回看当年数据,萧山楼市风险已经初现。2013年6月,

薏芽健脾凝胶的功效
一岁半宝宝便秘怎么办
小孩健脾的食物有哪些
标签

友情链接