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北京楼市黄金周比去年同期外冷内热几乎翻倍

2019/07/13 来源:汉中信息港

导读

北京楼市黄金周比去年同期外冷内热几乎翻倍国庆长假前5天,北京签约商品住宅期房691套。对比去年火爆楼市时黄金周358套的数字,我们就

北京楼市黄金周比去年同期外冷内热几乎翻倍

国庆长假前5天,北京签约商品住宅期房691套。

对比去年火爆楼市时黄金周358套的数字,我们就会发现,今年的成交量几乎是去年的一倍!

如果再算上长假前5天1543套的总认购数字,北京已有2234套房被买家锁定。

即使与2009年的火爆楼市相比,这个数值也算疯狂。有媒体报道的“楼市冷清说”不攻而破。

2日刚开盘 房子已卖完

北京房地产交易管理公开数据显示,截至昨天下午5点整,10月2日开盘销售的中粮万科长阳半岛三期签约套数已达93套,其余283套房源均被认购,无可售房源。

注意到,中粮万科长阳半岛的高认购率并不是个别现象,在国庆前后开盘的华贸奥苑、远洋山水家园、康秀嘉园等项目同样有很多房源虽未签约,但多数房源已显示被认购。

中原地产提供的数据显示,9月28日至10月2日期间,共有包括华润橡树湾、中粮万科长阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡等17个楼盘入市销售。按照北京楼市取得预售证后三天内必须开盘的规定,上述楼盘必须在“十一”期间销售。

相比去年“十一”期间,北京仅有8个楼盘入市的供应量来看,今年“十一”北京楼市的供应量确实增加不少。东亚新华地产营销总监贾玉鹏透露,也正是供应量的大幅增加,促使成交量并没有业界猜测的那样惨淡。

签约高峰 明天才来

“除了看签约量,期房认购套数是反映成交量的一个很关键因素。一般项目在认购后的限定的签约期是7天左右,因此这个国庆多半是热销项目的认购期,签约高峰还要看10月8日前后。”东亚新华地产营销总监贾玉鹏分析。

据了解,开发商销售住宅项目,一般会让买房人先交2万至5万元不等的认购金,此时官上所认购的房源会由可售房源变为已认购标记。此后7天左右,开发商会要求买房人提交首付,此时该套房源在官上的显示会变为签约房源。

统计发现,10月1日至5日,北京商品住宅期房的总认购套数为1543套,北京商品住宅期房的总签约为691套, 合计有2234套房源“名花有主”了。

即使与2009年的火爆楼市相比,两项数据也都有成倍增长的趋势。

北京房地产交易管理同时显示,10月1日至5日,北京二手住宅签总套数为92套,去年同期也不过67套。

业内人士指出,楼市目前的成交量同比暴涨,源于新政下的房价下调与供应量的猛增。

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京确保今年竣工4.6万套政策房目标下月底前完成

昨天从市住建委了解到,“十一”期间,北京在建的政策房项目工地均未停工,将确保今年竣工4.6万套的目标在下月底前完成。

据介绍,今年北京计划新开工建设和收购各类政策性住房13.6万套以上,占全市新开工住宅套数50%以上。同时,今年北京还将确保竣工各类政策性住房4.6万套。

市住建委相关负责人表示,2007年至2009年连续3年超额完成建设计划,大部分项目实现“当年供地、当年开工”。3年来,解决了20万户中低收入家庭的住房困难。

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